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理财周刊《大话理财》第84期

 手机上财界       2015-02-06 15:20:29       来源: 好财经整理

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  李克强谈2015楼市

    2015年1月21日,国务院总理李克强下午在达沃斯出席与世界经济论坛国际工商理事会代表对话会时指出,中国房地产市场在一定时间内出现调整是正常的。李克强在会上与各国工商企业家深入交流。

  有与会者向李克强提及中国面临房地产行业降温的相关问题。李克强指出,近来中国房地产市场投资量和交易量确实出现了一些波动态势,引起各方面关注。

  “但是我想强调的是,中国去年城镇人口又增加了1800万人,城镇化率又提高了1.04个百分点,中国现在城镇化率在55%左右。”“中国实现现代化必然会伴随着城镇化,对房地产的刚性需求是长期的。至于房地产市场在一定时间内出现调整,这也是正常的。”李克强说。

  李克强说,中国政府希望房地产市场能够长期平稳健康发展。政府的主要任务是保障住房困难的群众拥有基本住房,实现全体人民住有所居。今年中国政府将加大城市棚户区改造力度。目前在城市棚户区里居住的约有1亿人左右,还有很多人住在城乡危房里。“我们将加大这方面的投资力度,保障困难群众有基本住房,这从一个方面也说明中国住宅投资的需求是长期的,它也必然带动与此相关的行业和产品供给。”

  周小川谈2015楼市

  中国人民银行行长周小川在达沃斯论坛上表示,尽管中国一些城市的楼价下降,但央行应该保持货币政策稳定性,因为房地产市场不存在严重的全国性问题。

  当被问到央行将怎样稳定房地产市场时,周小川表示如果整体经济指标稳定,央行很难出台专门针对房地产市场的政策中国房地产市场正在经历周期性调整,一部分可以通过宏观审慎政策来应对,而不是用货币政策来应对。

  中国央行行长周小川称,中国可能有房产泡沫,仅限于“部分城市”。“中国还在进行城镇化,可能供需关系出于某种波动,但如果从中期看城镇化,我认为我们的房产领域市场还很好。”

  发改委谈2015楼市

  2015年1月6日,国务院政策例行吹风会举行,国家发改委副主任朱之鑫表示,国内房地产并没有出现危机,房价适当波动是在挤出投机性需求,2015年将稳定住房消费。

  朱之鑫说,房地产增速和以往相比是下降的,处于调整阶段。但是,他并不认同“出现危机”的说法,目前的重点是满足从生存性需求向改善性需求和舒适性需求转变。

  朱之鑫表示,当然对投机性需求一直是采取了必要的抑制措施,总之还是要满足广大群众的住房需求。

  国土资源部谈2015楼市

  2015年1月15日,国土资源部部长姜大明在全国国土资源工作会议上表示,我国建设用地供应将从增量扩张为主转向盘活存量与做优增量并举。严控总量有保有压,促进经济稳定增长。

  2015年新增建设用地计划在2014年调减30万亩基础上,将继续作适度调减。

  同时,加大盘活存量建设用地力度,用好土地整治、城乡建设用地增减挂钩、城镇低效用地再开发和工矿废弃地复垦利用的政策。

  住建部谈2015楼市

  2014年12月1日,针对地方政府收购商品房具体操作问题,住房和城乡建设部(下称“住建部”)拟出台收购商品房用于保障性住房指导意见,具体对地方政府回购或回租普通商品房分类做出具体要求。

  2015年1月,房地产库存高企的三四线城市,再盖新楼进行整体安置已没必要。住房和城乡建设部部长陈政高在包头举行的全国棚户区改造经验交流会上表示,随着保障房建设的持续推进和棚改的不断深入,棚改房源将不再局限于政府主导建设,符合接受保障的家庭可以到市场上购买,政府通过资金补贴实现保障。

  2015年1月14日,住建部发布《关于加快培育和发展住房租赁市场的指导意见》,提出要大力发展住房租赁经营机构、支持房企将其持有的房源向社会出租、积极推进房地产投资信托基金(REITs)试点、从租赁市场筹集公共租赁房源等重大措施。

  财政部谈2015楼市

  财政部部长楼继伟在的12月度全国财政工作会议表示:2015年继续实施积极的财政政策并适当加大力度,保持经济运行在合理区间,创新机制推进保障性安居工程建设,利用PPP模式或政府购买服务方式盘活存量房,引导社会资本参与保障房的建设和运营管理。

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